La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui représente une bonne solution d’investissement pour toutes les personnes souhaitant réduire leurs charges fiscales. Sous certaines conditions, ce dispositif nous permet d’accéder à une défiscalisation maximale de 6000 euros par an.

Le bien immobilier dans lequel on investit doit répondre à certains critères. Ces critères touchent notamment la zone géographique dans lequel le logement se trouve, le logement doit se trouver dans une zone éligible au dispositif de la loi Pinel. L’investisseur est soumis à une limite d’investissement de 300 000 euros. L’investisseur pour bénéficier de la réduction d’impôt doit s’engager sur une période allant de 6 à 12 ans. Lorsqu’on investit directement en Pinel, il faut savoir que l’investisseur ne dispose de réductions fiscales que lorsqu’il met son logement en location, tout en respectant les plafonds de loyers fixés par le dispositif. Il est important que le logement réponde à certains critères pour qu’il puisse trouver preneur sur le marché.

Comment bien choisir son bien immobilier

Il est important pour toutes personnes souhaitant investir dans un bien immobilier de s’assurer que ce bien dispose d’un potentiel de valorisation. Le bien immobilier doit dès l’acquisition respecter certains critères de choix pour les locataires pour pouvoir être loué ou même vendu après la période de blocage. Pour revendre son bien, il est important de regarder l’emplacement de celui-ci.

L’environnement dans lequel votre bien immobilier est situé doit présenter un potentiel économique et démographique. Pour que le bien puisse avoir une valeur importante à la revente et ainsi vous faire réaliser une plus-value. Il est important que l’investisseur vérifie quelles sont les villes qui comptent plus 50 000 habitants pour pouvoir évaluer la croissance démographique dans la zone. Les zones présentant un dynamisme économique sont plus attractives lors de la revente, il faut donc s’en assurer au moment de la vente.

L’investisseur en loi Pinel doit comparer les prix des logements selon les différentes zones éligibles au dispositif.

Il est important de choisir un logement dont le prix vous permettra de réaliser un rendement important sur l’opération de défiscalisation. Lorsque l’investissement en loi Pinel se fait dans un objectif de défiscalisation, l’investisseur tire de nombreux avantages à récupérer un bien en bon état, ainsi il serait plus judicieux de bien contrôler à quels types de personnes le bien immobilier est loué.